Строительство подвала в Санкт-Петербурге

Разумная экономия и опасные ошибки при составлении сметы на строительство фундамента

В качестве наглядного примера можно взять подвал в частном доме. Грамотный хозяин всегда стремится к экономии. Скрытые резервы для этого имеются всегда и могут быть найдены в различных статьях расходов: от цен на материалы до выбора подрядчика. Такой подход оправдывает себя во многих ситуациях, поскольку при грамотном использовании нередко способствует более рациональному расходу целевых средств.

Тем не менее существует ряд ситуаций, когда естественное желание сэкономить грозит катастрофическими непредвиденными тратами в дальнейшем. Так, подвал в многоквартирном доме служит опорой всему сооружению. К тому же существуют ситуации, когда надежность несущей конструкции ставится во главу угла, и тогда даже ограниченная смета не может служить оправданием попыткам удешевить строительство ценой замены требуемых высокопрочных и качественных материалов или надежных технологий на сомнительные суррогаты, когда разрабатываются проекты домов с подвалом.

Вышесказанное в полной мере относится к строительству подвальных и цокольных помещений, ленточного фундамента, бетонных лестниц. Особенно остро данная проблема стоит в Санкт-Петербурге и Ленобласти, поскольку об опасности и коварных свойствах грунтовых вод в нашем городе знает даже ребенок.

Практическая польза от грамотного использования цокольного этажа или подвала

Строительство подвала в частном доме часто является лучшим способом увеличения полезного пространства, не оказывая существенного влияния на внешний вид здания и общие вопросы проектирования.

В большой мере эта проблема возникает из-за высокой стоимости земли под застройку и существенной нагрузки на опорную площадь. Но к счастью, существует возможность с легкостью добавить еще один целый этаж в новом доме, не требуя для этого дополнительной земельной площади.

Подвал под домом – это простое решение, известное с давних времен: в архитектуре минувших лет подвалы и цокольные этажи были стандартными сооружениями для большинства городских строений, и это пространство в настоящее время ценится достаточно высоко, не требуя трудоемкого и основательного ремонта при эксплуатации.

Практичность и рентабельность подвальных помещений бесспорна и доказана годами.

Это, в свою очередь, ведет к значительному улучшению дизайна и качества сборки, а также помогает снизить затраты на строительство и эксплуатацию подвальных помещений.

Дом с подвалом и гаражом

Фундамент или подвал вашего нового дома является хорошим резервом полезной площади. В таком месте удобно оборудовать достаточно вместительный склад. Нередко в подвальном помещении разворачивают производственные площади, офисы или ремонтные мастерские. Таким образом, подвал может быть не только полезен, но и приносить реальный доход, часть которого может быть успешно использована на покрытие расходов, связанных с эксплуатацией и ремонтом здания. Подвал может обеспечить рачительному хозяину значительное дополнительное пространство по цене, сравнимой с помещениями, расположенными на этажах здания.

Почему грамотный потребитель обращается к услугам нашей компании?

Компания «ЛенФундамент» (СПб) специализируемся на строительстве надежных и долговечных несущих конструкций, которые по своей специфике обязаны отвечать современным строительным нормам и обеспечивать высокий уровень безопасности не только самого здания, но в первую очередь находящихся в нем людей.

Специалисты компании не понаслышке знакомы с особенностями местного ландшафта и составом грунта, поэтому в своей работе опираются на свои знания и накопленный опыт, проектируя дом с подвалом и мансардой.

Грунтовые воды Санкт-Петербурга известны своими деструктивными свойствами и способностью оказывать негативное воздействие на прочность и надежность фундамента, а значит, и всего здания в целом. Квалифицированный персонал компании «ЛенФундамент» (СПб) учитывает все специфические особенности и нюансы местного ландшафта, состава и структуры грунта, а также ее глубину, минерализацию и прочие существенные свойства, которые непременно требуется учитывать для обеспечения надежность фундамента и бетонных конструкций, например, возводя ленточный фундамент с подвалом.

Почему не следует доверять строительство фундамента и подвала непрофессионалам?

Практика показывает, что многие заказчики пренебрегают строительными нормами и требованиями к безопасности и надежности несущих конструкций. Поэтому цена фундамента с подвалом часто оказывается заниженной в смете работ.

Такой подход совершенно неприемлем, и беспечность заказчика может впоследствии обернуться не только колоссальными материальными убытками, но трагедией, уносящей человеческие жизни.

Неопытный заказчик, будучи непрофессионалом в области строительных работ, зачастую не понимает степени риска при попытке сэкономить на фундаменте и возводя неоправданно дешевый монолитный фундамент с подвалом.

Привлекая к строительству недобросовестных подрядчиков, которые порой даже не имеют элементарной возможности оценить характер инженерно-геологических условий местности, выбранной для закладки фундамента, заказчик подвергает себя и окружающих неоправданному риску.

Специфика возведения фундамента в сложных инженерно-геологических условиях

Фундамент здания с подвалом по определению не должен быть дешевле, чем суммарная стоимость необходимых работ и применяемых для строительства материалов. В суммарную стоимость работ должны быть включены не только непосредственно те виды работ, которые производятся при возведении подвалов. Еще на стадии проектирования следует провести комплекс инженерно-геологических изысканий на предмет оценки условий и их анализа с последующим заключением о пригодности и оправданности выбора предполагаемого места.

Только получив удовлетворительный результат изысканий, имеет смысл возводить подвал для загородного дома. Возможно, результат изысканий укажет на необходимость дополнительных дренажных работ или мер, направленных на укрепление грунта для предотвращения возможной в дальнейшем просадки бетонных стен подвала. Получив всю необходимую для анализа информацию, можно сделать вывод о степени сложности и экономической целесообразности работ по возведению фундамента, лестниц или цокольного этажа под будущее здание.

Согласование со сметой на строительство и возведение подвала должно происходить с учетом расхода средств на инженерно-геологические изыскания. Любой заказчик согласится с утверждением, что нецелесообразно возводить бетонный подвал, цена которого окажется неоправданно высокой.